Количество сделок с жилой недвижимостью Лондона сократилось с 79 226 до 58 322 по итогам первых восьми месяцев 2014 и 2015 гг. соответственно. Особенно заметным оказалось снижение продаж в сегменте жилья низкой ценовой категории, стоимостью менее 250 тысяч фунтов: на 50 процентов против 26 процентов в среднем по рынку. С января по август 2015 года было продано 10 449 объектов данной ценовой категории, за аналогичный период 2014-го — 21 337 объектов. Такие данные содержатся в сообщении компании Cushman & Wakefield, которое есть в распоряжении "Дома".

Продажи объектов стоимостью выше 250 тысяч фунтов снизились за рассматриваемый период на 17 процентов. При этом число заключенных сделок с жильем стоимостью от одного до двух миллионов фунтов составило 4637 (против 3636 в том же периоде 2014-го), от двух до пяти миллионов — 1421 против 941, от пяти до десяти миллионов фунтов — 199 против 142 сделок соответственно. Сделок по продаже жилья стоимостью более 10 миллионов фунтов за первые восемь месяцев 2015 года зафиксировано 63, за тот же период 2014-го — 134.

"Самая большая проблема на сегодняшнем рынке Лондона — недостаток предложения, кроме того, наш анализ подтверждает, что все меньше жителей города могут позволить себе покупку жилья. С увеличением цен объем предложения стоимостью ниже 250 000 фунтов значительно уменьшился. Жители Лондона с таким бюджетом вынуждены снимать в аренду жилье, в конечном итоге сильно переплачивая", — комментирует Кэндис Мэтьюз, директор департамента жилой недвижимости Cushman & Wakefield в Лондоне. По словам эксперта, на продажи жилья высокой ценовой категории повлияло изменение гербового сбора, но гораздо заметнее оказалось именно снижение продаж недорогого жилья.

Гербовый сбор — налог, взимаемый в Великобритании в том числе при приобретении недвижимости и земли. Его ставка привязана к стоимости покупки и рассчитывается по многоступенчатой системе. В очередной раз гербовый сбор был повышен в декабре 2014 года.